Vente maison 1 790 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Uzès (30700)

Situé à deux pas des plus grands sites touristiques de la région, domaine où le charme des belles pierres rime avec qualité d'installations équestres
La propriété répartie sur une quinzaine d'hectares verdoyant, bénéficie d'herbage et d'espace arborés.
A l'écart des écuries, une ancienne bergerie de plus de 125 m² avec son jardin privatif et son agréable piscine offre un espace d'habitation confortable. L'ensemble en pierres possèdent beaucoup de charme et offre la possibilité d'une éventuelle division en deux pour un projet d'accueil.
Côté équestre, l'ensemble est totalement clé en main. Carrières, manège, rond d'Havrincourt et marcheur s'ajoutent aux 24 boxes proposés par la structure. Conçu par des professionnels, l'ensemble fonctionnel, et parfaitement entretenu, offre de grands espaces, totalement sécurisés et agencés pour tout type d'activités équestres et autres projets évènementiels.
Proximité d'Avignon, Nîmes, Pont du Gard, Autoroutes, Plages et toutes commodités
Habitation « la bergerie » (125 m² )
Détaché des écuries, l'espace offre un logement indépendant pouvant facilement être divisé en deux parties afin d'être exploités en gîtes ou tout autre location. L'ensemble est composée actuellement de :
- grande cuisine ouverte
- salon avec cheminée
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- deux entrées
Les extérieurs sont aménagés avec soin avec carport, piscine sécurisée, cuisine d'été et oliveraie....
Installations équestres
Les différents bâtiments équestres sont récents et parfaitement aménagés. Répartis en plusieurs endroits autour de la carrière centrale, l'aménagement des boxes permet de développer différentes activités.
1ère écurie
- écurie de 14 boxes aménagés
- grande sellerie avec casiers propriétaires, sécurisée
- club-house avec baie vitrée donnant sur la carrière, comptoir d'accueil, bureau (60 m² ), terrasse bois et coin barbecue
2nd écurie
- grande sellerie avec présence de la zone technique
- aire de pansage avec douche avec eau chaude
- 5 boxes aménagés
- auvent abrité donnant sur la carrière
- buanderie pour chevaux et sanitaires client avec douche et wc
Dépendances équestres
- 4 boxes- paddocks, clôturés 3 fils avec points d'eau
- 15 grands paddocks avec abris bois, clôturés 3 fils avec points d'eau
- nombreux paddocks de jours, clôturés 3 fils avec points d'eau
L'ensemble des paddocks bénéficie de grands arbres apportant beaucoup de fraicheur en été.
- 4 aires de soins avec douche
- solarium
- abris de stockage 180 m² avec hauteur sous charpente
- chalets
- abris couvert dédié au véhicule lourd (camion de concours…)
- grand auvent couvert pour le stockage du matériel divers
- stockage attenant au manège accueillant un atelier / garage avec pont pour l'entretien des véhicules
Entrainement
- manège, 20x30m, éclairée et arrosée, sol de Vallabrix, tribunes, miroirs et pare-bottes, construction bois en charpente en lamellé collé
- carrière 40x60m, éclairée et arrosée, sol de Vallabrix, drainée
- rond d'Havricourt 15x40, lices bois, arrosé, sol de Vallabrix, drainé
- marcheur 4 places,
- carrière 30x30m enherbée
- piste de galop 500 ml (possibilité de rallonger la distance)
- nombreuses possibilités d'extérieurs
.
Les informations sur les risques auxquels ...

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Prix de vente : 1 790 000 €

Prix au m² : 14 320 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	186 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2019.

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