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Vente maison 457 000 €
125 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Uzès (30700)

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  • 3 656 €/m²
  • 4 Parkings
Keller Williams

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Description

EMMANUEL DELMAS DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRESENTE CETTE VILLA 6 PIECES SITUEE A UZES
A proximité du centre ville d'Uzès, venez découvrir cette maison d'architecte de 125 m² sur un terrain de 750m² avec jardin sans vis à vis.
Elle s'organise sur 2 niveaux : au rez-de-jardin se trouve l'entrée, 1 WC, une cuisine avec arrière cuisine et la pièce de vie, en double hauteur, qui donne sur une belle terrasse sur jardin.
A l'étage : 3 chambres, un bureau, un vaste espace en mezzanine et une salle de bains complètent l'ensemble.
Un grand studio indépendant offre de multiples possibilités : location à l'année ou saisonnière, accueil des amis ou de la famille, activité libérale ...
Enfin un garage avec une cave enterrée et un abri voiture offrent 3 à 4 places de stationnement.
Vous aimerez cette maison atypique, conçue selon des critères bioclimatiques, agréable à vivre et à quelques minutes à pied du centre d'Uzès.
À proximité : établissements scolaires, cinéma, restaurants, bibliothèque, bassins de natation, tennis, boulangeries, commerces, épiceries, supérettes et boucheries-charcuteries. Marché Place aux Herbes le samedi matin. Autoroute A9 et nationales N106 et N100 à 17 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent Emmanuel DELMAS de KW REGARD pour visiter cette maison pleine d'atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 09/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1416 - Réf Superimmo : ANVXWHBHL
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Caractérisques
Prix de vente : 457 000 €Prix au m² : 3 656 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,86% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 755 m²4 Parkings
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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