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Vente maison 457 000 €
125 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Uzès (30700)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 656 €/m²
  • 4 Parkings
Keller Williams

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Description

EMMANUEL DELMAS DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRESENTE CETTE VILLA 6 PIECES SITUEE A UZES
A proximité du centre ville d'Uzès, venez découvrir cette maison d'architecte de 125 m² sur un terrain de 750m² avec jardin sans vis à vis.
Elle s'organise sur 2 niveaux : au rez-de-jardin se trouve l'entrée, 1 WC, une cuisine avec arrière cuisine et la pièce de vie, en double hauteur, qui donne sur une belle terrasse sur jardin.
A l'étage : 3 chambres, un bureau, un vaste espace en mezzanine et une salle de bains complètent l'ensemble.
Un grand studio indépendant offre de multiples possibilités : location à l'année ou saisonnière, accueil des amis ou de la famille, activité libérale ...
Enfin un garage avec une cave enterrée et un abri voiture offrent 3 à 4 places de stationnement.
Vous aimerez cette maison atypique, conçue selon des critères bioclimatiques, agréable à vivre et à quelques minutes à pied du centre d'Uzès.
À proximité : établissements scolaires, cinéma, restaurants, bibliothèque, bassins de natation, tennis, boulangeries, commerces, épiceries, supérettes et boucheries-charcuteries. Marché Place aux Herbes le samedi matin. Autoroute A9 et nationales N106 et N100 à 17 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent Emmanuel DELMAS de KW REGARD pour visiter cette maison pleine d'atouts.
*Vous bénéficiez de l'éventuelle perte financière subie lors d'une revente nécessitée par un aléa de la vie, pendant 9 ans jusqu'à 50 000€.
Voir conditions en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 09/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1416 - Réf Superimmo : ANVXWHBHL
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Caractérisques
Prix de vente : 457 000 €Prix au m² : 3 656 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,86% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 755 m²4 Parkings
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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