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12

Vente maison 275 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Valence (26000)

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  • 2 200 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
Bianchi Nelly - Dr House Immo

Bianchi Nelly - Dr House Immo

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Description

Emplacement idéal, à 2 pas de la Place Danton, cette maison de rue des années 20 à conservé tout son charme avec ses cheminées en marbre, ses parquets et ses ouvertures qui en font une maison très lumineuse.
Rénovée régulièrement, ses caractéristiques de performances énergétiques sont très bonnes : double vitrage avec volets roulants, isolation des combles , et depuis 2022 pompe à chaleur air/eau pour le chauffage de toute la maison.
- Le RDC se compose comme suit : vaste salon séjour pouvant être séparé si besoin, cuisine indépendante, buanderie, wc, grand vestiaire.
- A l'étage : 3 grandes chambres, SDB WC.
- Grande cave en sous sol d'une surface égale au RDC
-Petite cour devant la maison d'environ 35m2 accessible par l'extérieur ou par la cave.
- Garage à proximité
Les atouts de ce bien : pas d'anomalie, pas de gros travaux à prévoir, simple remise au goût du jour. Emplacement recherché de part son quartier de commodités. Ce bien vous est présenté par Nelly Bianchi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 80873DHI1087 - Réf Superimmo : ANVXX4261
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 200 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 11 726 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/106.pdf

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1920
Cuisine séparée1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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