Vente maison 232 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valenciennes (59300)

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1 856 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Valenciennes

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Description

Magnifique Maison Bourgeoise au Coeur de Valenciennes Située au coeur de Valenciennes, cette splendide maison bourgeoise offre un cachet exceptionnel sur 4 niveaux. Idéale pour une famille ou pour les amoureux des belles demeures, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe entrée donnant accès à un vaste salon-séjour baigné de lumière, parfait pour vos moments de convivialité. Une cuisine équipée fonctionnelle et une charmante véranda prolongeant l'espace de vie complètent cet étage. Un toilette indépendant est également à disposition. Premier étage : Un joli palier dessert deux belles chambres de 14 m² chacune : La première dispose d'un grand espace dressing, idéal pour organiser vos effets personnels. La deuxième chambre bénéficie d'une salle de bain privative avec baignoire, double vasque, et toilette. Deuxième étage Cet étage comprend une salle de bain équipée d'une douche, ainsi que deux autres chambres, dont une spacieuse de plus de 20 m². Un accès par une trappe avec escalier permet de rejoindre le grenier, offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Sous-sol Complet : La maison se distingue également par un immense sous-sol couvrant la surface totale de la maison, avec un double accès pratique à la fois depuis la rue et le jardin. Cette maison de caractère allie volumes généreux et fonctionnalité, dans un quartier prisé de Valenciennes. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contactez Simon LIBOUR au 07 81 40 37 13 Simon LIBOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953500980 - Valenciennes.

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : 15224 - Réf Superimmo : ANVXXI6J4

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Caractérisques

Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 1 856 € / m²
Taxe foncière : 1 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150058.pdf

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 152 m²	Orientation : Est

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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