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Vente maison 169 100 €
125 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Vélines (24230)
125 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Vélines (24230)
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- 1 353 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans la charmante commune de Vélines (24230), ce bien en pierre de ville est un véritable bijou offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces et des services, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des commodités du quotidien tout en étant entouré d'un environnement calme et verdoyant.
À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse pour de doux moments de détente, un car-port ainsi que l’abri de voiture et un atelier de 50 m² offrant des espaces de stockage pratiques, ainsi qu'un jardin clôturé, piscinable et sans vis-à-vis où se reposer en plein air.
L'ensemble représente 125 m² avec deux logements distincts avec possibilité de les réunir en un seul.
Le premier logement de 57 m² comprend un salon de 30 m² avec une cheminée, une salle à manger d'environ 27 m² avec un insert à bois, une salle de bain et une pièce à rénover d'environ 42 m².
Le deuxième logement de 68 m², réparti sur 3 niveaux, offre : au rdc : un salon, une salle à manger avec un coin cuisine, plusieurs caves, un garage d'environ 42 m². Au 1er étage : deux chambres, un grand palier et une salle de bain avec un WC. Au second étage : des combles aménageables d'environ 35 m².
Pas de travaux de gros œuvres à prévoir.
L'isolation, la plomberie sont en bon état. Le chauffage : à granulés ou à bois. La façade et la toiture ont été rénovée en 2022. La maison est raccordée au tout à l'égout.
Les deux logements sont séparés par un mur mitoyen et possèdent chacun son compteur d'électricité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 100 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arina KHEYLMAN, Tél. : 06 35 18 85 10, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881 669 329 - SAFTI – KHEYLMAN Arina, Conseiller indépendant
Publiée le 31/08/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 1352297 - Réf Superimmo : ANVXWL03E
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| Prix de vente : 169 100 € | Prix au m² : 1 353 € / m² |
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
| 125 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 627 m² | 2 Parkings |
| Année de construction : 1890 | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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