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Vente maison 240 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vergt (24380)

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  • 1 920 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Sylvain Balois - iad

Sylvain Balois - iad

1 avis
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Description

iad France - Sylvain Balois (06 95 09 48 34) vous propose : Opportunité d'investissement locatif à Vergt (24) !
Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé sur une parcelle de 1 200 m² environ, parfait pour un investissement locatif rentable.
Composé de deux appartements distincts, chacun avec son entrée indépendante, offrant un potentiel de revenu locatif attractif.
Au rez-de-chaussée :
Un appartement de 90 m² environ comprenant une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux avec poêle à bois, deux chambres confortables, et une salle de bain récemment rénovée. Un bureau avec accès indépendant complète cette partie, offrant une flexibilité d’usage. Notez que cet appartement sera loué aux vendeurs, garantissant un revenu locatif immédiat.
Au rez-de-jardin :
Un appartement de 50 m² environ avec une cuisine fonctionnelle, un salon agréable, une chambre, et une salle de bain rénovée.
Le bien a été rénové récemment : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, pompe à chaleur, et volets roulants électriques assurent confort et économies d'énergie.
À l’extérieur :
La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un assainissement raccordé au tout-à-l’égout. Chaque appartement bénéficie de son propre garage, offrant un espace de rangement supplémentaire ou une place de stationnement sécurisée.
Un investissement locatif attractif :
Profitez d'un revenu locatif estimé à environ 1 100 € par mois avec ce bien clé en main.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’investissement à Vergt.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Balois EI (ID 69902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1587094 - Réf Superimmo : ANVXWI26K
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 920 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique
ClimatisationCuisine séparée, équipée
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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SYLVAIN BALOIS - IAD

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