Vente maison 353 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vibraye (72320)

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2 824 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Yvon BLIN - iad

59 avis

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Description

iad France - Yvon Blin (07 88 62 35 71) vous propose : Charmante maison avec divers et grands bâtiments idéal chevaux, box, piste de 700m pour entrainement , amoureux des chevaux et d'équitation cette propriété sur plus de 13.5 hectares est fait pour vous. Situé dans le perche sarthois sur la commune de Valennes, proche Vibraye à seulement 44 km du pole européen du cheval , 22km de la Ferté Bernard, 50km du Mans. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel. La maison avec un bilan énergétique en C, grâce au radiateurs électrique performant, son chauffe eau thermodynamique , son adoucisseur d'eau, et ses 4 chambres spacieuses, un bureau, son grand séjour avec cheminée insert , sa cuisine ouverte et sa salle d'eau récente est idéal pour une vie familiale . Cette propriété est aussi idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'un projet agricole. Située dans un environnement paisible, cette ancienne ferme offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce a ces divers bâtiments : hangar pour stockage foin et tracteurs 420m² plus 2eme bâtiment comprenant boxes, atelier, graineterie, 3eme bâtiment cave, boxes et 4eme bâtiment garage cuisine d'été ou arrière cuisine, stockage. Venez créer l' environnement de vos rêves. . Une opportunité rare à ne pas manquer pour les passionnés . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien sur la fibre est présente.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Blin EI (ID 58468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/08/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1586592 - Réf Superimmo : ANVXWI2B4

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Caractérisques

Prix de vente : 353 000 €	Prix au m² : 2 824 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 137 553 m²	Année de construction : 1984
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 790 € / an

Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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