Vente maison 150 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vic-Fezensac (32190)

Au cœur du Gers, à 10 mn de Vic-Fezensac, 1h30 de Toulouse, 1h de Mont de Marsan, Isabelle BOULET-MAGNE vous propose une maison ancienne des années 1840.
Cette maison atypique par son histoire et sa configuration, ne vous laissera pas indifférente.
Sur un terrain arboré de 2400m², avec un point de vue sur les Pyrénées, et les vallons du Gers, cette maison de 138m² est en torchis, en pierre et colombages.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
-d’une entrée, WC indépendant, et garage d’environ 22m²
-d’un salon (~19m²) avec belle cheminée ouverte, une chambre > 9m², et d’un bureau ou petite chambre <9m²,
-d’une salle de douche avec lavabo, d’un cellier/placard
-d’une cuisine ~ 17 m² avec meuble en chêne massif donnant sur une salle à manger d’environ 28m² avec cheminée et insert, porte fenêtre donnant sur le parc, exposé Sud/Ouest.
à l’étage :
-une mezzanine d’environ 36m² idéale pour un bureau ou bibliothèque, puis une chambre parentale d’environ 12 m², avec salle de bain avec baignoire, lavabo et bidet qui propose l’arrivée d’eau pour une future douche à l’italienne si besoin : d’environ de 9,30 m² et WC séparé.
Cette maison est habitable en l’état, avec ses 2 cheminées et chauffage central au gaz, puis sa climatisation.
Elle aurait besoin d’une étude énergétique, pour être plus performante.
Cette maison est une maison de vacances, avec sa configuration, son cadre de verdure, son calme, sa situation à la campagne. Venez la visiter sans tarder si vous aimez ce type de maison ancienne à colombage, torchis, avec carreaux de ciment et tomettes.
Bien rare à 10mn de Vic-Fezensac à la campagne et au calme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 0681891541, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503 477 598 - SAFTI – BOULET-MAGNÉ Isabelle, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ISABELLE BOULET-MAGNÉ - SAFTI

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