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Vente maison 449 350 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vielle-Aure (65170)

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  • 3 595 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Lionel CROUAU - DEED Conseil Immobilier

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Description

Nous vous proposons de venir découvrir cette maison d'architecte située sur le secteur de Saint-Lary-Soulan en Vallée d'Aure. D'une surface habitable de 125 m², plus un garage attenant de 25 m², l'ensemble étant sur une parcelle de 1246 m². Composée d'une grande pièce principale avec une baie vitrée s'ouvrant sur une terrasse exposée Sud où vous pourrez apprécier la vue sur les montagnes. Trois chambres, dont une en R.D.C et deux coins nuit supplémentaires vous sont proposés, portant une capacité de couchage jusqu'à 12 personnes. Une cuisine aménagée / équipée, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC seront également à votre disposition. Un garage fermé et attenant vient compléter ce bien. Vous serez séduits par les espaces et l'originalité que cette maison vous propose. En effet celle-ci a été pensée de manière à ce que vous puissiez profiter du charme de l'intérieur comme de l'extérieur. Les volumes et la luminosité de la pièce principale se marient très bien avec la rochelle à l'esprit cocooning. Le nombre de chambres saura répondre à vos attentes de recevoir votre famille et vos amis. Le terrain partiellement boisé vous permettra de préserver une tranquillité et de profiter d'un cadre naturel personnel. En résidence principale ou secondaire, vous aurez le plaisir de vivre dans un secteur privilégié au sein d'un environnement exceptionnel ou vous pourrez vous adonner aux sports d'hiver, aux randonnées de montagnes, aux diverses ballades et autres activités que la VALLEE d'AURE vous propose. Se trouvant sur un secteur convoité et selon vos envies et vos besoins, vous aurez la possibilité de pouvoir faire de la location saisonnière. Vous serez conquis par cette maison qui conjugue standing, calme, nature et secteur recherché . Nous aurons le plaisir de répondre à vos demandes et nous vous invitons à faire une visite. A bientôt.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2100.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Lionel CROUAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420317943
RCP 127100479

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM575-COMPANY36433TLZ - Réf Superimmo : ANVXX7G3O
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Caractérisques
Prix de vente : 449 350 €Prix au m² : 3 595 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36433tlz/153/S5kZU/copie_de_bareme_deed_01_2023_2.pdf

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 246 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 garage - 1 parking
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1974Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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