Vente maison 336 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villemoustaussou (11620)

Située à Villemoustaussou, dans un secteur calme à seulement 5 minutes de Carcassonne, découvrez cette villa de plain-pied avec carport et piscine, sans aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques principales :
Surface : Cette villa offre une surface habitable de 126 m2. Elle comprend trois chambres et un bureau pouvant facilement être transformé en quatrième chambre, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de bain et une buanderie. Le tout est implanté sur une parcelle clôturée de 1 100 m2.
Terrasse et Jardin :
Le jardin, arboré et entièrement clôturé, accueille une piscine au sel de 9x4 avec régulation automatique du pH, sans vis-à-vis. Une pergola et des terrasses aménagées invitent à profiter des extérieurs.
Confort et Prestations :
La villa dispose de menuiseries récentes avec moustiquaires, d’un système de chauffage moderne, d’une isolation renforcée et d’un tableau électrique aux normes. Un carport offre un espace pour deux véhicules. Les finitions soignées et les équipements modernes vous assurent un confort optimal dès votre arrivée.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible et fonctionnel, proche des commodités et des services de Carcassonne.
Frais d'agence à la charge des vendeurs. Taxe foncière 1961€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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