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Vente maison 441 000 €
125 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Villenave-d'Ornon (33140)
125 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Villenave-d'Ornon (33140)
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- 3 528 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florence Degermann (06 89 58 58 23) vous propose : Authentique Maison de Ville Rénovée avec Jardin et Piscine - Villenave-d'Ornon
Venez découvrir cette charmante maison de ville de 125m², datant de 1926, entièrement rénovée avec goût. Cette perle rare saura vous séduire par son caractère et son confort moderne.
De plain-pied vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon cosy, une véranda climatisée lumineuse, une cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau pratique et un studio indépendant idéal pour recevoir des invités, pour une profession libérale ou une location de meublé. Deux salles d'eau et un WC complètent ce bien, ainsi qu'une grande chambre offrant fonctionnalité et intimité.
Le jardin joliment aménagé avec une terrasse orientée Est, Sud et Ouest vous invite à profiter de moments de détente en plein air, sans vis-à-vis. La piscine avec son pool-house, sa belle terrasse et un abri de jardin sont des atouts indéniables pour cette propriété unique. De plus un apport locatif non négligeable est possible grâce à un studio indépendant situé sur le terrain.
Les caractéristiques supplémentaires telles que le chauffage individuel avec poêle à granulés, la fibre optique, l'alarme de sécurité, le système de chauffage réversible garantissent un confort de vie optimal.
Située dans un quartier calme et recherché, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d'authenticité et de modernité.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien alliant charme d'antan et confort contemporain. Contactez-nous pour une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Degermann EI (ID 84966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 1654666 - Réf Superimmo : ANVXXETVV
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| Prix de vente : 441 000 € | Prix au m² : 3 528 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 125 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 635 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1926 |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 16 m² | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2024.
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