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Vente maison 441 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villenave-d'Ornon (33140)
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villenave-d'Ornon (33140)
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- 3 528 €/m²
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON PLAIN-PIED AVEC TRAM / STUDIO / PISCINE CHAUFFEE
Située dans un quartier calme et résidentiel de Villenave d'Ornon, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par sa localisation idéale, proche des commodités, des écoles, et des transports. À seulement quelques minutes de Bordeaux et de son tramway, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique pour les familles comme pour les professionnels.
Entièrement rénovée, la maison allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse car traversant et avec véranda, le tout ouvert sur le jardin, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et prête à accueillir vos moments de partage. Coté nuit vous trouverez deux chambres, deux salle d'eau, un bureau, et un WC Indépendant.
Le confort est au rendez-vous grâce à l'installation d'une pompe à chaleur et à une piscine chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours tout au long de l'année. Le grand jardin est un véritable atout pour se détendre en toute intimité.
En fond de parcelle, un studio indépendant, récemment aménagé, offre de nombreuses possibilités : idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif grâce à la location. Ce bien rare sur le secteur permet de concilier qualité de vie et investissement.
A venir visiter sans tarder.
MAISON PLAIN-PIED AVEC TRAM / STUDIO / PISCINE CHAUFFEE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1060.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J
Publiée le 17/12/2024 -
Réf. agence : VM673-RHPATRI - Réf Superimmo : ANVXXHUBP
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| Prix de vente : 441 000 € | Prix au m² : 3 528 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf
| 125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 635 m² | 1 Parking |
| Année de construction : 1936 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 54 m² |
| 3 salles d'eau | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2024.
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Siren : 839119930 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 029 220
06 47 06 02 90
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