Vente maison 499 000 €

125,85 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Villeneuve-la-Garenne (92390)

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3 965 €/m²
Terrasse
1 Parking

Stéphane Plaza Immobilier Asnières Sur Seine

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Description

Comme dans une maison ! DPE C Dans le quartier résidentiel et familial d'Apollonia, à l'orée du Parc des Chanteraines, au calme en bord de Seine, vous vous sentirez comme dans une maison dans ce triplex de 6 pièces avec jardin qui bénéficie d'une entrée privative. Elevé sur 3 étages il se compose en son premier niveau d'une belle pièce à vivre de plus de 40m2 avec une entrée avec rangements, un séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée, tendance et fonctionnelle avec son ilot central, un WC et l'accès au jardin de 47m2 avec sa triple exposition et son cabanon fort pratique pour le rangement de vélos, trottinettes... qui pourrait même vous servir d'atelier de bricolage. Le 1er étage fera le bonheur des parents avec une véritable suite parentale composée d'une chambre de 13,45m2, d'un dressing de 10,90m2 avec coin buanderie et d'une belle salle d'eau avec WC, une deuxième chambre pourra accueillir le petit dernier ou servir de bureau. Au 2ème étage vous trouverez 3 chambres dont une de 13,85m2, une salle de bains et un WC séparé. C'est dans un écrin de verdure, au pied des 82 hectares du Parc des Chanteraines, avec crèche, maternelle et commerces de proximité à moins de 2mn, que vous pourrez installer votre famille. Au bout de l'avenue : centre sportif, piscine , centre équestre raviront petits et grands... Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien et vous pourrez en acquérir une seconde en sus. Coté transports : lignes de bus (137, 177, 261) Tramway T1 avec accès métro ligne 13 via Asnières, RER D via St-Denis, RER C via Les Grésillons (future gare du Grand Paris) et Gennevilliers. Pour toute information et organisation de visite, merci de contacter Gaëlle GARTISER au 06.29.27.67.72 Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2317.64 euros. Gaëlle GARTISER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821651999 - NANTERRE.

Publiée le 20/05/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 1835 - Réf Superimmo : ANVXVSS0Z

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 965 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 317,64 € / an	Taxe foncière : 2 338 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/167951.pdf

125,85 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 Parking	Terrasse
Année de construction : 2001	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 87 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Siren : 837695477