Vente maison 155 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-Minervois (11160)

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1 240 €/m²

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

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Description

Au pied de la montagne Noire, à vingt minutes de Carcassonne, cette maison, mitoyenne , composée de 6 pièces, sur 125 m², offre de réelles possibilités d'aménagement en plus de la surface Carrez.
Elle dispose d'un beau jardin ombragé , non attenant de 400m² , à 3 minutes à pied de la maison , entièrement clos, avec barbecue, tonnelle et abris de jardin . Actuellement d'agrément, un potager est réalisable sans aucune difficulté.
En très bon état, aux normes, récemment rénovée, double vitrage , cuisine intégrée , chauffage électrique, cumulus eau chaude, climatisation, la maison comporte 3 niveaux :
Au Rez-de-chaussée :
- un grand garage ( 2 voitures) avec double bac eau chaude et lave-linge, étendoir, ouvrant sur une cour en partie couverte.
- dans son prolongement , un espace de 75m² à utiliser comme cuisine d'été, ou à aménager comme atelier
Au 1er étage:
- la pièce à vivre : cuisine toute équipée, joliment aménagée, salle à manger et salon
- 3 chambres dont une avec dressing . Une chambre étant actuellement utilisée en bureau.
- 1 grande et agréable salle de douche
- 1 toilette indépendant.
Au 2ème étage par escalier en bois , une surface d'environ 80 m² . Ce niveau de 2 pièces peut être transformé en une salle de jeu, une bibliothèque ou un bureau; une chambre à rafraîchir le complète.
A partir du village, à pied ou en vtt, randonnées au milieu de paysages de garrigue et de pinèdes, puis traversée de forêts en montant par des chemins carrossables jusqu'au Pic de Nore. Pour les amoureux de la nature et les sportifs. Panorama sur les Pyrénées.
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Publiée le 25/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 283506106144908 - Réf Superimmo : ANVXWRL5G

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 240 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.imkiz.com/offres

125 m² - 6 pièces - 4 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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