Vente maison 210 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

iad France - Bluenn Morvand (06 68 07 12 75) vous propose : Vous recherchez des espaces confortables aux pieds des commodités ?
Venez découvrir à Villeneuve-sur-Yonne cette charmante maison de 125m² , sur sous-sol total, tout confort et sans travaux. Elle est implantée sur son terrain plat et arboré de près de 1000m², avec piscine creusée.
L'espace de vie lumineux de plus de 30m², la cuisine aménagée (séparée) et les 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et wc, vous séduiront par leur agencement fonctionnel, offrant un confort de vie optimal.
En sous-sol, une à deux chambres supplémentaires pourront facilement être créées selon vos besoins. Ce rez-de-jardin est également composé de la partie garage, d'un coin buanderie, et de deux espaces de stockage et/ou d'aménagement supplémentaires possibles.
Pour votre confort :
- chaudière gaz à condensation
- tout à l'égout
- très bon double vitrage PVC
Située dans un quartier calme, proche des commodités, elle est parfaite pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commerces et des écoles (crèches, maternelle, primaire et collège).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bluenn Morvand EI (ID 48287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 888529468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 210 000 €

Prix au m² : 1 680 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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BLUENN MORVAND - IAD

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