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Description

Située dans un petit hameau en pleine campagne, à 8 kilomètres de sancerre, cette charmante maison en pierres, habitable de suite, vous propose au rez-de-chaussée : un salon-séjour en L de 35 m2 avec belle hauteur sous plafond et cheminée avec insert, une cuisine indépendante meublée, deux chambres, un espace dressing et une salle de bains. Au 1er étage, une grande mezzanine de 36 m2 vous offre un deuxième espace de vie (possibilité de cloisonner pour refaire des chambres). Un potentiel supplémentaire de grenier de plus de 50 m2 aménageables (au même niveau que la mezzanine). Terrain de 1723 m2 avec appentis, cellier, garage, écurie et ancienne maison.
Référence agence : 14473

Publiée le 09/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : DIRE-M85-7Y1 - Réf Superimmo : ANVXUT3IL
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Caractérisques
Prix de vente : 79 000 € Prix en baissePrix au m² : 632 € / m²
Taxe foncière : 472 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4248/bareme.pdf

Disponible immédiatement125 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 723 m²
2 niveauxParking couvert
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2022.

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Historique des prix
17 juillet 2024

Baisse de 12,2%

79 000 €
9 février 2024
90 000 €
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