Vente maison 72 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vinon (18300)

Située dans un petit hameau en pleine campagne, à 8 kilomètres de sancerre, cette charmante maison en pierres, habitable de suite, vous propose au rez-de-chaussée : un salon-séjour en L de 35 m2 avec belle hauteur sous plafond et cheminée avec insert, une cuisine indépendante meublée, deux chambres, un espace dressing, une salle de bains et des toilettes. Au 1er étage, une grande mezzanine de 36 m2 vous offre un deuxième espace de vie (possibilité de cloisonner pour refaire des chambres). Travaux de maçonnerie à prévoir en raison de fissures. Un potentiel supplémentaire de grenier de plus de 50 m2 aménageables (au même niveau que la mezzanine). Terrain de 1723 m2 avec appentis, cellier, garage, écurie et ancienne maison.
Référence agence : 14554

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Prix de vente : 72 000 €	Prix au m² : 576 € / m²
Taxe foncière : 472 €

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2022.

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AGENCE MAHAUT MATHEY

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