Vente maison 395 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vinon-sur-Verdon (83560)

A Vinon sur Verdon, cette maison de 125 m², édifiée de plain-pied en 1977, s'inscrit dans un cadre de vie agréable, offrant un terrain généreux de 743 m². Idéalement exposée à l'ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Composée de cinq pièces, dont trois chambres et une véranda de 20 m², cette habitation est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible. La salle d'eau et le WC séparé apportent un confort appréciable au quotidien. Le vaste séjour avec cuisine ouverte et cellier attenant, propice aux moments de convivialité, s'ouvre sur la véranda dans laquelle vous apprécierez le sauna norvégien. A l'extérieur vous serez séduit par la piscine chauffée, véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et prolonger les moments de baignade. La cave de 27 M² et un abri de 10 m²offrent des espaces de rangement supplémentaires. Bien que la maison soit en bon état général, un rafraîchissement des espaces intérieurs serait bénéfique pour lui donner une seconde jeunesse et l'adapter aux goûts contemporains. Le DPE affiche une classe C, garantissant une performance énergétique correcte, un point positif pour les futurs acquéreurs soucieux de leur empreinte écologique. Pompe à chaleur, Poêle à bois, taxe foncière 1451 €. Information et visites : Céline CIAPETTI - 06 64 19 52 79 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MANOSQUE 519 731 244 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22993 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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