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Description

Le Cabinet Favreau vous propose en exclusivité cette belle maison familiale, récente, 5 pièces de 125 m², située dans une rue calme et pavillonnaire. En rez-de-chaussée surélevé, vous disposerez d'une entrée avec vestibule, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine tout équipée et d'une buanderie avec WC et lave mains. A l'étage, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grand palier avec dressing sur-mesure. Enfin, les combles aménagés vous offriront une suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau et WC, ou la possibilité de créer une cinquième chambre. Le sous-sol total faisant plus de 60m², vous permettra d'y stationner jusqu'à deux voitures. Pour finir, la terrasse et le jardin d'environ 175 m² exposé SUD. Vous apprécierez la qualité des matériaux et finitions pour cette maison achevée en 2020. Fibré, volets roulant électriques, pompe à chaleur air/eau, récupérateur d'eau de pluie et système d'alarme. A seulement 8 minutes à pied du Tramway 9 - Watteau et 14 minutes du RER C - Les Ardoines ainsi que du Métro 15. Contactez nous au 01.46.71.00.00 pour plus d'informations ou le visiter.

Publiée le 08/09/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 24-033 - Réf Superimmo : ANVXWN3IU
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 712 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/59336.pdf

125,21 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 274 m²Orientation : Sud
2 garages - 3 parkingsTerrasse
Année de construction : 2020Climatisation
Séjour de 29 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
85 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2019.

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24 septembre 2024

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8 septembre 2024
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