Vente maison 499 000 €

125,05 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Wangenbourg-Engenthal (67710)

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3 990 €/m²
1 balcon
2 Garages

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Description

Venez découvrir cette agréable maison des années 60-70 rénovée avec soin.
Bénéficiant d'une vue dominante sur une partie du village, elle offre une surface habitable de 125 m2 sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, de trois chambres, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce niveau bénéficie d'un balcon de plus de 35 m2.
Le niveau inférieur se compose d’une buanderie, d’un dégagement, d’une salle d'eau (vasque, douche et WC) et d'une spacieuse pièce de 30 m2 permettant également un accès vers l’extérieur. Aujourd'hui salle de chasse et demain, salle de jeux, espace détente, studio...
L’ancien garage, accessible par l’extérieur, offre un lieu de stockage et de rangement.
Une agréable terrasse côté sud se cache à l’arrière de la maison.
En contre bas, une dépendance permettant le stationnement à couvert de deux véhicules avec une grande pièce supplémentaire fermée pouvant servir de rangement ou d’atelier.
Notre avis : maison lumineuse bénéficiant d'une belle rénovation. De nombreux travaux ont été réalisés : toiture, isolation, portes et fenêtres, électricité, cuisine, salles d’eau, sols… Son atout majeur est sa vue panoramique.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2411 - Réf Superimmo : ANVXX8UZW

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 990 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,89% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://immogeyer.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

125,05 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 880 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
2 Garages	1 balcon
Année de construction : 1960	Séjour de 26 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2022.

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