Vente maison 345 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Wittelsheim (68310)

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2 760 €/m²
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel

STARK IMMOBILIER

07 68 42 47 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

**Maison à rafraîchir de 125 m² habitable avec grand terrain constructible et dépendances - Proche commodités**
Visite 3D disponible sur le site Stark Immobilier, avec vue plan et mesures.
Située dans un environnement proche de toutes commodités, cette maison de 125 m² offre un beau potentiel à exploiter. Elle comprend 4 chambres (type T6) et est idéale pour une famille ou un investisseur. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme.
Le terrain attenant s'étend sur 15 ares 50, avec une partie constructible d'environ 8 ares située à l'arrière. La propriété inclut également une dépendance spacieus avec garage et aménageable selon vos besoins.
Les atouts de la maison :
- 125 m² de surface habitable principale
- Grande dépendance avec garage
- 2 WC
- Terrain constructible
Pour plus d'informations, contactez Marc au 07 68 42 47 39.
A très bientôt chez Stark
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6590.00 et 8980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/09/2024 - Réf. agence : SBE-3766-MF - Réf Superimmo : ANVXWRAOI

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 760 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 550 m²	2 Garages
Cave	Chauffage individuel au fuel
Cuisine équipée	Séjour de 30 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

421 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

132 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 590 € / an

Maximum : 8 980 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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