Vente maison 425 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Wolschwiller (68480)

Yannick SCHITTLY Alliances immobilier vous présente cette magnifique maison alsacienne traditionnelle de 125m2 avec une immense grange accolée, rénovée avec soin et amour. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété offre un mélange parfait de charme rustique et de confort contemporain.
En franchissant le seuil de la maison, vous serez immédiatement séduit par son caractère authentique. La rénovation récente a su préserver les éléments traditionnels tout en ajoutant des touches de modernité, offrant ainsi un espace de vie harmonieux et confortable.
Le rez-de-chaussée accueille un spacieux salon/salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine entièrement équipée est un véritable plaisir pour les amateurs de gastronomie, avec un accès à une terrasse extérieure, parfaite pour les repas en plein air, une salle de bains et une buanderie viennent compléter ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, chacune offrant un espace privé propice à la détente. Les combles sont aménageables.
La grange de 290m2 accolée offre un potentiel incroyable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins : atelier, salle de jeux, espace de stockage ou même un potentiel d'extension de la maison principale, les possibilités sont infinies.
À l'extérieur, le jardin paysager vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que la piscine offre une oasis de fraîcheur où vous pourrez vous détendre et vous amuser en toute intimité.
Cette maison alsacienne rénovée est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant le charme de l'Alsace à un confort moderne exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Points techniques: Chauffage fioul et poêle à bois, fenêtres double vitrage PVC, volets alu, piscine chauffée avec filtration à sable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Yannick SCHITTLY EI, agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le no910144021 Contactez moi au 07 52 04 52 08 ou par mail es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 3 400 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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