Vente maison 225 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Yèvres (28160)

iad France - Marylise Henault (06 21 35 49 23) vous propose : Maison Yèvres - Havre de PAIX
Charmante maison de 125m² sur un PARC arboré de 3880m². Profitez du calme et de la nature dans cette propriété !!
Cette maison comprend 5 pièces, dont une entrée avec placards, WC. Le salon/séjour lumineux de 44m² dispose d'une cheminée , une vaste cuisine séparée. Ensuite vous découvrirez une chambre de 13m² avec ses placards intégrés et d'une salle de bain attenante.
L'étage est disposé d'un palier, pouvant servir de bureau , puis 2 chambres 16 et 17m² récemment rénovées et isolées , d'une salle d'eau .
Le sous-sol est total, équipé d'une pompe à chaleur NEUVE installée courant Juin 2024, un espace pour votre voiture et atelier bricolage.
Le jardin de 3880m² est entièrement arboré et fleuri, idéal pour des moments de détente en PLEIN AIR ou pour la pêche car la maison est située au proche de la rivière , offrant une vue imprenable !!!
Cette maison idéale pour une famille et les amoureux de la nature !
ELLE N'ATTEND QUE VOUS!!!!
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*Pompe à chaleur NEUVE juin 2024
*Filtre à sable conforme , électricité conforme 2024
*Portail électrique avec interphone
*Rénovation à prévoir : fenêtres, rafraichissement
* Brou 5min, Châteaudun 20min, Chartres 45min
*Proche des commodités à 5 min : commerces, écoles, collèges , bus.
*A11 15min, gare à 10min axe Paris Montparnasse
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marylise Henault EI (ID 81321), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 1 800 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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MARYLISE HENAULT - IAD

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