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Vente maison 233 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Yerville (76760)
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Yerville (76760)
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- 1 864 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le cœur de la Normandie, à 31 kilomètres de la Manche, KW SEINE vous présente cette magnifique maison de caractère de 5 pièces à rénover, située à Yerville (76760). Située à quelques kilomètres de Rouen, cette maison de 125 m² offre un gain d'espace appréciable grâce à sa terrasse et son jardin de 1 000 m². Construite en 1878, cette maison mitoyenne présente une architecture étonnante avec ses lignes sinueuses et son toit en croupe.
L'intérieur de cette propriété est à rénover entièrement. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée d'époque, une cuisine avec entrée extérieure indépendante, ainsi qu'une pièce palière avec l'escalier pour monter à l'étage. Le plafond à la française et les moulures en bois de la cheminée sont des détails qui apportent une touche de charme à cette maison.
À l'étage, vous retrouvez une pièce palière qui dessert trois chambres, une salle de bain et l'escalier pour monter au grenier. Les fenêtres de cette maison offrent une vue magnifique sur le village et les alentours. La maison possède également une pièce extérieure qui abrite la chaufferie à gaz de ville.
La maison est proche de plusieurs infrastructures : l'École Primaire Jules Guéville et le Collège Henri de Navarre sont à moins de 10 minutes à pied, et trois crèches sont situées à proximité. En plus, la gare Motteville axe Le Havre / Rouen / Paris est accessible à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A29 et A150 et la nationale N27 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a également des restaurants, quatre commerces, deux boulangeries, un supermarché, trois boucheries-charcuteries et une supérette dans les environs. Un cabinet médical et de dentistes complètent l'offre locale.
Il s'agit d'une maison à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F (356 kWh/m²/an) et E (de l'ordre de 57 Kg CO2/m²/an).
Votre agence immobilière KW SEINE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec Pascal Daulard au 06 48 36 50 89 ou au
02 77 64 54 24 RSAC 882 756 919. Cette maison offre une opportunité unique pour des investisseurs ou des particuliers à la recherche d'un logement à rénover avec un gain d'espace appréciable. Ne manquez pas de prendre rendez-vous pour découvrir toutes ses merveilles !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 23/03/2024 -
maj le 08/10/2024 -
Réf. agence : 6555 - Réf Superimmo : ANVXV9VO9
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| Prix de vente : 233 000 € | Prix au m² : 1 864 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/27335/rollon-immo_27335.pdf
| 125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1878 |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 670 € / an
Maximum :
3 680 € / an
Diagnostics réalisés le 24/02/2023.
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