Vente maison 473 340 €

126 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Acigné (35690)

AGENCE DIRECTE , l'Agence à frais réduits, 2.9% pour ce bien SECTEUR ACIGNE, à moins de 10mns de Rennes et à 7mns en voiture de la station de Métro Viasilva (Ligne B) Avis aux amoureux de la pierre, du calme et de la verdure ! Je vous invite à venir découvrir cette belle bâtisse d'environ 126m² habitable de 1638 (rénovée en 1980) avec un potentiel de 494m² au sol, orientée plein SUD et SANS VIS A VIS sur une parcelle d'environ 3000m² avec une possibilité d'acquérir 2 hectares en plus. La longère vous offre : Une pièce de vie de 35m² avec une première cheminée, une cuisine spacieuse attenante de plus de 20m² avec une deuxième cheminée, un couloir desservant deux chambres d'environ 18m² chacune, une salle de bains avec "double vasques", deux WCs séparés ainsi que deux placards, une chaufferie , une dépendance attenante d'une surface de 82m² abritant une cuve à fioul, un garage sur l'arrière de la maison de 93m² et un puit en état de fonctionnement. A l'étage que vous accédez par la chaufferie, vous y découvrirez des combles aménageables de plus de 170m² au sol avec une belle hauteur sous plafond pouvant avoir un effet cathédrale. (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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