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21
Vente maison 495 000 €
126 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ainhoa (64250)
126 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ainhoa (64250)
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- 3 929 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AINHOA - PAYS BASQUE - BELLE MAISON BASQUE FAMILIALE OFFRANT QUATRE BELLES CHAMBRES, UN TERRAIN PISCINABLE DE 1208 M2 ET UN VASTE SOUS SOL.
Dans l'intérêt de mes vendeurs je travaille en partage avec tous les professionnels du Pays Basque qui ont de vrais acheteurs, donc chers confrères n'hésitez pas à me contacter.
Je dispose d'une vidéo de visite de ce bien pour les gens qui ne seraient pas au Pays basque, je peux vous l'envoyer sur demande.
Efficity l'agence d'estimation gratuite en ligne et Franck Sallaberry votre consultant sur Bayonne Pays basque sont ravis de vous présenter :
Cette belle maison de style basque de 126 m2 à trois minutes du centre d'Ainhoa à pied et cinq minutes de Dancharia en voiture.
Elle offre une magnifique vue sur les montagnes, les prairies et champs avec pottocks et moutons. Le pays basque intérieur en cinémascope.
Elle offre un sous-sol partiellement aménagé, un premier étage accessible du sous-sol ou de l'extérieur via un bel escalier de pierre et un deuxième étage desservi par un escalier intérieur.
Vous aimerez le salon lumineux avec sa cheminée ouverte sur le jardin, la cuisine traditionnelle, la chambres et la salle d'eau au premier niveau et les trois chambres à l'étage avec une grande salle d'eau partagée ainsi que de nombreux rangements.
Le salon est équipée d'une véranda fermée qui ouvre sur le jardin hiver comme été, c'est très pratique et agréable.
Les chambres offrent toutes une vue magnifique, une dispose d'un balcon de façade juste face aux montagnes.
La maison offre un grand sous-sol d'une centaine de mètres carrés à usage de garage, de salle de jeux, ou d'atelier si vous aimez bricoler ou si vous êtes artisan.
Une cuisine y est aménagée, ce qui veut dire que le sous-sol peut également accueillir un studio ou d'autres chambres selon vos besoin.
L'ensemble est très sain, pas d'humidité, pas de mauvaises surprises, pas d'infiltration. Bien isolée, et double vitrage majoritaire.
La maison n'a pas de piscine pour le moment, mais le terrain est piscinable et nous avons généré quelques études digitales pour vous donner des idées.
Cette demeure a besoin d'une remise au goût du jour sur la cuisine et la salle de bains, pièces régulièrement refaites de toute façon, mais pas de travaux car elle est en très bon état, juste vos meubles donc.
Nous avons d'ailleurs généré quelques images numériques de home-staging respectant absolument les volumes pour vous révéler le potentiel de l'ensemble.
La chaudière au fioul fonctionne de façon efficace mais elle peut être remplacée avec l'aide de Ma Prim Rénov. Vous pouvez même tout faire pour un euro avec l'isolation cave et combles, je vous en parlerai...
L'avis de Franck Sallaberry notre consultant du pays : "Une belle maison dans un écrin émeraude qui ne demande qu'à revivre. Une maison d'artisan de solide construction avec quatre chambres face aux montagnes, à deux minutes de la mairie et du fronton... A cinq minutes de Dancharia et de l'Espagne pour des courses à juste prix... C'est un excellent investissement pour votre bonheur au sommet du Pays Basque intérieur et à trente minutes de la piscine ou des plages de Saint Jean de Luz et 15 minutes du lac de Saint Pée sur Nivelle !!! ".
L'achat de ce bien constitue un excellent investissement pour votre quotidien et pour votre avenir et celui de votre famille.
A très vite j'espère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Sallaberry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°503581332.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 21/11/2024 -
Réf. agence : 149060 - Réf Superimmo : ANVXX8E4K
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 3 929 € / m² |
| Taxe foncière : 931 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 208 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1984 | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Séjour de 60 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  70 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 770 € / an
Maximum :
3 820 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2023.
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Siren : 503581332 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
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