Vente maison 640 000 €

126 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Antibes (06600)

Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle !
Découvrez cette maison individuelle de 126,42 m² (Loi Carrez), construite en 1976, située dans le quartier très prisé du Roy Soleil à Antibes. Nichée sur un terrain de 471 m², cette propriété vous offre un cadre de vie agréable et paisible.
Les Atouts de la Maison :
Espace et Confort : Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un séjour spacieux et baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale avec salle de bains privative offre confort et intimité, tandis qu’un bureau attenant répond parfaitement aux besoins de télétravail ou de loisirs.
Étage Fonctionnel : À l’étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses ouvrant sur un balcon commun. Un second bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace, apportant encore plus de confort et de praticité.
Extérieur Agréable : Profitez d’un jardin arboré idéal pour la détente, complété par un abri barbecue pour des repas en plein air. Une cour intérieure spacieuse, un garage fermé, et un portail automatique permettent de stationner jusqu’à 3 voitures en toute sécurité.
À Personnaliser : Cette maison offre un potentiel énorme pour ceux qui souhaitent la rénover selon leurs goûts. Un rafraîchissement et quelques modernisations suffiront à la rendre unique, parfaitement adaptée à vos besoins.
Équipements Modernes : Chauffée par une chaudière au gaz naturel (installée en 2005), la maison assure un confort thermique efficace et une production d’eau chaude instantanée. Les diagnostics gaz et électricité sont à jour, et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), réalisé en mars 2024, vous apporte une transparence totale.
Localisation Idéale :
Située dans le quartier calme et résidentiel du Roy Soleil, cette maison est à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, parcs et installations sportives. Vous profiterez d’un accès facile aux grands axes routiers pour rejoindre le centre d’Antibes ou les villes voisines.
Honoraires à la charge du vendeur.
Une telle opportunité dans ce secteur recherché est rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Une véritable perle à personnaliser vous attend ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1771€ ~ 2397€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 5 079 € / m²
Taxe foncière : 1 765 €

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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FRÉDÉRIC TREHARD - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018

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