Vente maison 640 000 €

126 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Antibes (06600)

Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 126,42 m² (Loi Carrez), construite en 1976, dans le quartier prisé du Roy Soleil à Antibes. Établie sur un terrain de 471 m², cette propriété vous offre un cadre de vie calme et agréable.
Ce que vous aimerez dans cette maison :
Espace et confort : En entrant, vous serez séduit par le grand séjour lumineux, parfait pour passer du temps en famille ou entre amis. La suite parentale avec sa salle de bains privative est un véritable atout pour votre confort. Vous trouverez également un bureau attenant, idéal pour le télétravail ou vos loisirs.
Étage pratique : À l’étage, deux chambres lumineuses vous attendent, avec accès à un balcon commun. Un deuxième bureau, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace fonctionnel.
Extérieur agréable : Profitez d’un jardin arboré pour vos moments de détente, avec un abri barbecue parfait pour les repas en plein air. Une cour intérieure spacieuse, un garage fermé et un portail automatique permettent de stationner jusqu’à 3 voitures en toute sécurité.
À personnaliser : Cette maison a un grand potentiel ! Avec quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, vous pourrez la transformer en un chez-vous qui vous ressemble.
Équipements modernes : La maison est chauffée par une chaudière au gaz naturel (installée en 2005), vous garantissant un bon confort thermique. Les diagnostics gaz et électricité sont à jour, et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), réalisé en mars 2024, vous assure une totale transparence.
Emplacement idéal :
Dans le quartier calme et résidentiel du Roy Soleil, vous serez proche de toutes les commodités : écoles, commerces, parcs et installations sportives. L’accès aux grands axes routiers vous permettra de rejoindre facilement le centre d’Antibes ou les villes voisines.
Honoraires à la charge du vendeur.
Une occasion comme celle-ci est rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Une véritable perle à personnaliser vous attend ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1771€ ~ 2397€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 5 079 € / m²
Taxe foncière : 1 765 €

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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FRÉDÉRIC TREHARD - EXP FRANCE

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