Vente maison 420 000 €

126 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

Située dans le quartier prisé du village d'Argelès-sur-Mer, nous vous proposons à l'achat cette charmante maison, d'une surface de 110 m² avec de très belles prestations. Elle est composée de 2 grandes chambres, 1 salle de bain avec baignoire balnéo, 2 toilettes, d'une 3ème chambre avec dressing et bureau de 8m², d'un vaste séjour de 34 m² avec cheminée sécurisée donnant sur l'agréable et généreuse terrasse d'une surface terrain de 443 m². La cuisine est indépendante et aménagée. L'exposition Sud-Est offre un ensoleillement optimal. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans chacune des pièces avec chauffage électrique en sus. L'eau chaude est produite par un dispositif électrique. L'intérieur, en très bon état, a su conserver le charme de sa construction de 1960. Pour votre confort, la maison est équipée de doubles vitrages, volets roulants électriques et de climatisation. Garage, portail motorisé.
Elle se situe proche du centre du village, commerces, restaurants, écoles à proximité. Argelès-sur-Mer est un endroit paisible, pittoresque et riche en histoire. Niché entre la montagne et la mer Méditerranée, il offre une palette de paysages diversifiés, des criques secrètes aux vignobles luxuriants et des forêts de chênes-lièges aux sentiers de montagne. Ses rues étroites et sinueuses sont bordées de maisons en pierre traditionnelles, qui dégagent un charme rustique et authentique. Le village est également connu pour ses festivals culturels, ses marchés de produits locaux et sa cuisine méditerranéenne savoureuse.
Pour plus d'informations, contacter Lauriane IVARS au 06.10.91.00.69 ou l'agence GONTIER IMMOBILIER AU 04.68.54.71.97.

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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