Vente maison 515 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Audenge (33980)

iad France - Sébastien Lohy (07 60 32 27 85) vous propose : Située au centre de Audenge, charmante maison moderne contemporaine de 2016
Implantée idéalement, elle offre un accès pratique a toutes les commodités.
Elle se compose d'une grande pièce a vivre avec sa cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres dont une suite parentale donnant accès a la terrasse, un bureau, ainsi qu'un double garage.
A l'extérieur, on y retrouve donc une grande terrasse en bois exotique, bien exposée, avec possibilité d'y accoler une piscine.
Vous pourrez profitez du jardin au calme, sans vis a vis.
Ne manquez pas cette opportunité, planifiez une visite dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Lohy EI (ID 11290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808942114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 44 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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SÉBASTIEN LOHY - IAD

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