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Vente maison 449 000 €
126 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Audun-le-Tiche (57390)
126 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Audun-le-Tiche (57390)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 563 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (central, pompe à chaleur)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ORPI Villerupt Immobilier vous présente cette superbe maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet, offrant 126 m² habitables, située dans une impasse calme à Tiercelet.
Idéalement localisée, elle bénéficie d’un accès rapide au Luxembourg, parfait pour les frontaliers à la recherche de tranquillité à quelques minutes de la frontière.
Entièrement entretenue et impeccable, elle propose :
Au niveau principal :
- Un hall d'entrée chaleureux de 10m²
- Un salon-séjour lumineux de 30 m², ouvrant sur une terrasse idéale pour vos moments de détente.
- Une cuisine équipée dinatoire de 10 m², fonctionnelle et conviviale.
- Trois chambres spacieuses, d’environ 10 m², 12,46 m² et 12,46 m².
- Une salle d’eau moderne de 6,5 m² avec douche à l’italienne.
- Un WC indépendant avec lave-mains.
Au sous-sol :
- Un grand garage de 50 m², parfait pour plusieurs véhicules.
- Une cave de 25 m² pour le stockage.
- Un espace buanderie/chaufferie de 25 m², alliant praticité et organisation.
À l’extérieur :
- Un jardin soigneusement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours.
- Une allée pavée permettant d’accéder au garage et offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
- Un abri de jardin, parfait pour ranger vos outils et équipements.
- Et un véritable atout détente : un spa situé sous la terrasse.
Côté technique :
- Aucune anomalie électrique.
- Deux systèmes de chauffage : fioul avec chaudière compatible biofioul et climatisation réversible par pompe à chaleur.
- Ballon thermodynamique.
- Toiture remaniée en 2014.
- Isolation intérieure et des combles.
- Façade rénovée en 2017.
- Double vitrage PVC avec volets électriques centralisés.
- Panneaux photovoltaïques avec contrat, rendement annuel d’environ 2 000 €.
- Borne de recharge véhicule électrique.
Entretien régulier de la maison avec carnet d'entretien (factures, listing entreprises...)
Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !
Pour plus de renseignements et accéder à la visite virtuelle, contactez Coralie au 03 82 89 16 56.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Coralie MARTIN , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro
933758328 .
Référence agence : 5843
Publiée le 21/12/2024 -
Réf. agence : RAGK-G7O-MMO - Réf Superimmo : ANVXXJ24X
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 3 563 € / m² |
| Taxe foncière : 1 145 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5264/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 126 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 742 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | Balcon |
| Terrasse | Chauffage individuel au fuel (central, pompe à chaleur) |
| Climatisation | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2024.
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