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16
Vente maison 315 000 €
126 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Avressieux (73240)
126 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Avressieux (73240)
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- 2 500 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AVRESSIEUX MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES + GRANGE 120 m² SUR TERRAIN PLAT 1437 M²
En exclusivité - A 1h de Lyon et à 25 minutes de Chambéry, votre agence Wellcome Immobilier d'Aix-les-bains vous présente son nouveau bien au coeur d'un petit village Avressieux à proximité immédiate des axes autoroutiers ( Lyon, Annecy ou Grenoble ) et dans un cadre de verdure exceptionnel. Située dans un joli coin de campagne, au bord d'un chemin très peu passant, cette maison rénovée, se compose au rez-de-chaussée d'une large entrée, d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte sur le séjour donnant sur 2 terrasses exposées Est et Sud, d'un bureau de 15 m² facilement aménageable en chambre et d'un wc. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres, d'une spacieuse salle d'eau de 11 m² et d'un grand dégagement avec un accès aux combles non-aménageables. Le terrain plat, clôturé et fermé d'un portail électrique d'une superficie totale de 1437 m² ne nécessite que très peu d'entretien puisqu'il est en grande partie goudronné. La cours permet le stationnement aisé et sans encombres de plusieurs véhicules. En annexes, vous disposerez d'une grange en pisé de 120 m² idéale pour créer votre futur atelier, votre espace de stockage ou pour simplement abriter vos véhicules ainsi que d'une cave au sous_sol. Enfin, vous jouirez d'un joli carré potager prêt à être semé avec un abri de jardin à proximité. Au cours de la rénovation, de nombreux travaux ont été effectués tels que plomberie, menuiseries, électricité, maçonnerie, réfection un pan toiture et installation d'un poêle à granulés. Il ne vous reste plus qu'à mettre votre touche personnelle pour vous sentir comme chez vous ! Les premières commodités se situent à moins de 10 min sur les communes voisines à Saint-Genix les Villages ou Pont-de-Beauvoisin. Vous souhaitez visiter ce bien prochainement ? Contactez-nous !
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 01/01/2025 -
Réf. agence : 73028420 - Réf Superimmo : ANVXXDVTW
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 2 500 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16615/fees_document.pdf?1663309700
| 126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 437 m² | Orientation : Sud |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 960 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2024.
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