Vente maison 260 000 €

126 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Beaune (21200)

A 10 minutes de Saint Loup Géanges et de toutes ses commodités, Proximité de Beaune (20min) et chalon sur Saône (30min) , la situation est idéale pour les amoureux de la nature.
Située à Saint Martin en Gatinois, sur 1.4hectares de terrain + 6500m² non attenant (possibilité de réduire la superficie de terrain au besoin), vous apprécierez la vue dégagée, le calme et le côté ressourçant des lieux.
La maison dispose de plus de 120m² habitables, avec un potentiel d'agrandissement jusqu'à 300m² (180m² sur 2 niveaux disponibles en dépendances attenantes).
A l'intérieur, de la maison, les murs en pierre, les poutres vous rappellent le charme des lieux.
Vous entrez par unebelle et grande verrière qui vous offre, aux demi-saisons, un espace détente ouvert sur la nature (atelier d'artiste possible)
Les 120m² habitables, proposent 3 chambres, dont une de plain-pied, un grand séjour avec cheminée, et une cuisine séparée.
Des rafraichissements sont à prévoir mais tout est là pour une vie de confort et de charme.
En extérieur, une maisonnette avec son four à pain et sa petite terrassse n'attend que votre une cuisine d'été, et sur le côté, plusieurs garages abriterons vos véhicules, caravanes, chevaux, ou tout autre projet.
Les batiments sont parfaitements entretenus (Aucun gros oeuvre à prévoir)
3 points d'eau sur le terrain (puits)
Amoureux de la nature, créatifs, entrepreneurs, projets de gites ou réunions familiales, chacun peut y trouver son intérêt. C'est une opportunité rare pour y construire un cadre de vie exceptionnel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572 - SAFTI – REGAZZONI Laure, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAURE REGAZZONI - SAFTI

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