Vente maison 239 200 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Beaurepaire (85500)

iad France - Frédéric Lucas (06 27 64 39 27) vous propose : Charmante Maison de 5 Pièces avec Bureau, Garage et Jardin à Beaurepaire
À la recherche d'un cocon familial chaleureux à Beaurepaire? Découvrez cette superbe maison offrant une qualité et un entretien maximal par ses propriétaires, le tout dans un cadre paisible et convivial.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère accueillante de cette maison. Le niveau principal se compose d'un salon/séjour confortable, d'une cuisine équipée séparée, d'une véranda de 25m² offrant une vue panoramique sur 180°, de 3 chambres, d'une salle de bains, et d'un wc.
Au sous-sol, vous profiterez d'un vaste garage pouvant accueillir 2 véhicules, d'une cave chaleureuse, d'un bureau et d'une chaufferie. L'ensemble de ce niveau est propre et soigné. Sous la véranda, un espace pouvant rassembler un ou plusieurs véhicules.
Le jardin arboré et paisible vous invite à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Un espace idéal pour les jeux des enfants, les repas en plein air et les soirées d'été entre amis.
La maison, construite en 1978, est en bon état général. Elle est équipée d'un système de chauffage individuel et est exposée au sud devant, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, d'une maison médicale, d'une pharmacie et d'un stade, cette maison offre un quotidien pratique et agréable à ses habitants.
Avec un léger rafraîchissement à prévoir, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Beaurepaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lucas EI (ID 23238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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FRÉDÉRIC LUCAS - IAD

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