Vente maison 499 000 €

126,5 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bègles (33130)

Je vous propose cette belle maison d'architecte, à Bègles, dans un quartier résidentiel, au calme, à proximité des écoles, des commerces, et à seulement 5 minutes à pied du tram C.
Le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste espace de vie lumineux. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, donne sur une agréable terrasse où vous pourrez profiter de vos repas en extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec un grand placard intégré, une salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées.
À l’étage, l’espace nuit offre 2 grandes chambres supplémentaires, toutes avec de grands placards, un bureau en mezzanine idéal pour le télétravail ou les études, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu’un grenier, parfait pour un rangement supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, deux terrasses dont l'une conviviale est équipée d’un barbecue.
Les amoureux du bricolage ou ceux ayant besoin d’espace supplémentaire seront conquis par le vaste sous-sol, incluant un garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu’un grand atelier aménageable à votre guise : (atelier de bricolage, salle de sport, chambre supplémentaire...)
Chaque détail de cette maison a été pensé pour votre confort : double vitrage, climatisation réversible pour des économies d’énergie tout au long de l’année, et un DPE classé en C.
Venez visiter et laissez-vous charmer par le potentiel de ce lieu.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline Le Levé, spécialisée à Bègles, conseiller indépendant Dr House-immo, au 06 23 06 08 89 ou par mail . Ce bien vous est présenté par Caroline Le levé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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LE LEVÉ CAROLINE - DR HOUSE IMMO

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