Vente maison 178 500 €

126 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bégole (65190)

À vendre : Maison de charme dans un cadre paisible, à 8 minutes de l'autoroute !
Nichée au cœur d'un petit village, cette maison allie parfaitement calme et proximité des commodités. Un vrai havre de paix à seulement quelques minutes des grands axes !
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
• SAS d'entrée fermé pour plus de confort et d'isolation
• Salon spacieux de 29 m² avec insert à bois, idéal pour les soirées cocooning
• Cuisine lumineuse de 27 m², véritable cœur de la maison
• Chambre de 12 m² avec salle d'eau attenante
• Toilettes séparées
• Cellier pratique pour le rangement
À l'étage :
• Deux charmantes chambres sous mansarde accessibles depuis le salon
• Une suite parentale avec bureau et espace salon cosy sous les toits — un vrai cocon !
Extérieurs :
• Terrain arboré et entièrement clôturé de 1175 m²
• Deux cabanons à l'arrière pour le stockage et un abri pour vos véhicules
Atouts supplémentaires :
Chauffage au bois pour une chaleur naturelle et économique
Climatisation réversible à l'étage — confort été comme hiver
Environnement calme, parfait pour une famille
Commodités accessibles rapidement
Une maison spacieuse, lumineuse et pleine de charme, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucas Saludas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°934736893.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Prix de vente : 178 500 €	Prix au m² : 1 417 € / m²
Taxe foncière : 450 €

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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