Vente maison 525 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Valserhône (01200) - Bellegarde-sur-Valserine

iad France - Frank BOUDARD (06 46 46 55 81) vous propose : NOUVEAUTÉ EXCEPTIONNELLE - PAVILLON DE STANDING 3 CHAMBRES - VALSERHÔNE- PISCINE - VENDU ENTIÈREMENT MEUBLE
Venez découvrir ce superbe pavillon de standing, empreint de modernité et de confort absolu. Construit avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme, cette maison saura vous séduire par son design contemporain, ses espaces lumineux et ses prestations de luxe.
DESCRIPTION DES PIÈCES :
- 3 superbes chambres spacieuses avec placards intégrés pour un rangement optimal dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau.
- Une salle de bain élégante offrant un espace de détente et de bien-être.
- Une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas.
- Un vaste séjour baigné de lumière, propice à la convivialité et aux moments de partage.
- Un studio indépendant offrant une pièce supplémentaire pour accueillir famille, amis ou exercer une activité professionnelle.
AVANTAGES :
- Pavillon neuf de 126m² environ, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels.
- Garage intégré pour protéger votre véhicule en toute sécurité.
- Terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
- Piscine privée pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis.
- Environnement calme, à proximité immédiate de la Gare Bellegarde, des autoroutes et des commerces.
- Chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant pour un confort thermique optimal.
- Connexion fibre optique pour rester connecté en toute fluidité.
Cette maison d'exception, prévue pour 2023, représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Valserhône. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou de l'architecture contemporaine.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank BOUDARD EI (ID 37621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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FRANK BOUDARD - IAD

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