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Vente maison 349 900 €
126,59 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Bessan (34550)

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  • 2 764 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
LM PATRIMOINE

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Description

Venez découvrir en exclusivité pour vous sur la commune de BESSAN cette belle villa de plus de 126 m2 qui a tout pour plaire. Cette propriété vous est proposée par Immo-Diffusion By LM PATRIMOINE.
- Une belle pièce de vie, salon/séjour/cuisine baignée de lumière naturelle, offre un espace chaleureux propice à la détente et aux moments de convivialité.
- Côté nuit, la villa dispose de cinq chambres dont 2 à l'étage parfaites pour accueillir confortablement votre famille et vos proches. Une salle d'eau en rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage viennent compléter la propriété.
- La cour à l'avant de la villa vous permettra de stationner vos véhicules, le jardin à l'arrière avec pool house/cuisine d'été et piscine vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Parfaitement située, cette villa se trouve dans un quartier résidentiel calme de la commune. À quelques minutes à pied, vous accédez à une école maternelle, une école élémentaire, un collège, un arrêt de bus, un cabinet médical et de nombreuses commodités.
Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique villa à Bessan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 2047-LMPATRIMOINE - Réf Superimmo : ANVXWRB8Y
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Caractérisques
Prix de vente : 349 900 €Prix au m² : 2 764 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lmpatrimoine/178/90WPO/2023_honoraires_lmp.pdf

126,59 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 336 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 garages - 2 parkings
CaveAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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Siren : 809223613 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2018 000 037 636
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