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Vente maison 152 000 €
126 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bessines-sur-Gartempe (87250)

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  • 1 206 €/m²
  • Exclusivité
Raphael POURSAIN - OPTIMHOME

Raphael POURSAIN - OPTIMHOME

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Description

Raphael Poursain Immobilier Optimhome
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet
Localisée en Limousin, en Haute Vienne, dans la commune de Bessines sur Gartempe (87250).
A 5 minutes des commerces et des écoles, à quelques minutes du lac de St Pardoux et de nombreux sites touristiques, à 30 minutes de Limoges centre et 25 minutes de la zone nord.
Je vous propose cette maison des années 60 de 126m2 habitable très lumineuse, élevée sur un sous sol complet, dotée de 2/3 chambres sur 2 parcelles de terrain de 1448m2 entièrement clos.
Non attenant, un bois de 743m2.
Non attenant, un garage pour une voiture ou un atelier.
Le rez-de-chaussée est composé d’une belle entrée avec un bel escalier, un grand garage et atelier, une buanderie/chaufferie/cuisine d’été, un wc et un un bureau (possibilité de faire un studio).
A l’étage, un dégagement qui dessert un séjour de 30m2, une cuisine de 10m2, une salle d’eau, un wc, 2 chambres de 18m2 chacune. De nombreux rangements dans toute la maison.
Le terrain est entièrement clos avec un portail, joli verger, nombreux arbres fruitiers.
Cette maison a un gros potentiel d’aménagement.
Le coup de cœur est assuré.
Caractéristiques techniques :
126m2 habitable, surface utile environ 170m2.
Chauffage central chaudière fuel.
Double vitrage PVC.
Assainissement tout à l’égout, quelques mises en conformité sont à prévoir.
Taxe foncière de 893,00 euros.
Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline 06 46 79 29 05
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A très vite
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 570506 )

Publiée le 25/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 830034461803 - Réf Superimmo : ANVXWRPQP
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Caractérisques
Prix de vente : 152 000 €Prix au m² : 1 206 € / m²
Taxe foncière : 893 €

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 145 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement126 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 191 m²
2 niveauxParking extérieur
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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