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Vente maison 469 000 €
126,62 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Betton (35830)

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  • 3 704 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Villejean Beauregard Immobilier

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Description

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de BETTON cette jolie maison (2011) non-mitoyenne d'environ 126 m2 (au sol) sur un beau terrain de 424 m2 entièrement clos et arboré. Idéalement située aux portes de Rennes, à 2 pas du bus menant au métro UNIVERSITÉ et collée à St Grégoire. Cette maison est composée de 2 niveaux, de plein pied vous trouverez un grand salon-séjour d'environ 38 m2 extrêmement lumineux donnant un accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein SUD - SANS VIS-A-VIS, une cuisine entièrement aménagée et équipée d'environ 10 m2 avec accès buanderie et garage, une chambre comprenant sa salle d'eau privative et un wc séparé. Au 1er étage se trouve un dégagement desservant 2 belles chambres, un wc séparé, une salle de bains (double vasque, baignoire et douche) ainsi qu'une suite parentale. A NOTER QU'UNE EXTENSION EST POSSIBLE. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR - MAISON EN PARFAIT ÉTAT, VOUS ASSURANT UN CADRE DE VIE CALME ET AGRÉABLE. POUR DES RAISONS DE CONFIDENTIALITÉ , PHOTOS DES EXTÉRIEURS UNIQUEMENT SUR DEMANDE ! DPE : C / GES : C Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 469 000 euros honoraires inclus dont un forfait de 14 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/11/2024 - maj le 05/01/2025 - Réf. agence : 2212 - Réf Superimmo : ANVXX6VII
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 3 704 € / m²
Taxe foncière : 1 705 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,08% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/1429.pdf

126,62 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 424 m²Lotissement
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 2011Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 37 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Siren : 419056205
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