Vente maison 945 000 €

126 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Biarritz (64200)

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7 500 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, au gaz (clim. réversible)

PRESTANT Realty

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Description

Située à moins de 20 minutes de marche des Halles de Biarritz et de la célèbre grande plage, cette charmante maison de 1920 offre un espace de vie contemporain à la décoration soignée de 140 m². Cette propriété tournée plein sud est calme et lumineuse, elle comprend, un espace de vie de 45 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un poêle à bois pour réchauffer vos soirées d'hiver apporte un charme et un caractère supplémentaire. Une large baie vitrée offre l'accès sur une grande terrasse pour un mode de vie dedans dehors. Au rez de chaussée également, deux chambres et une salle d'eau refaite à neuf. A l'étage, trois chambres et une salle de bains avec des toilettes séparées. Au sous-sol une belle cave à vin. Une spacieuse cuisine d'été, idéale pour les repas à l'extérieur et les moments de convivialités. Pour les amateurs de sports et d'activité en plein air, un espace est dédié pour garer vos vélos, vos scooters et ranger vos planches de surf. Un véritable atout pour profiter pleinement de la vie active est des loisirs de proximité de la Côte Basque. Un quartier calme à proximité des écoles, des commerces, supérette et une des meilleurs boulangerie de Biarritz. Cette maison de charme est un véritable coup de coeur à découvrir. PRESTANT Realty - Laurence Quandalle - 06 58 44 06 72 - Plus d'informations sur (réf. 640253429). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 640253429 - Réf Superimmo : ANVXX2IAD

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 7 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 900 000 €. Barème d’honoraires : https://www.prestant.com/mentions-legales/

126 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 283 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1920
Chauffage au bois, au gaz (clim. réversible)	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

151 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/09/2020.

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Siren : 819182098 - N° de carte professionnelle : CPI 6401 2016 000 006 121

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