Vente maison 215 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Biol (38690)

Maison dauphinoise 126m2 avec dépendances au calme
(ISERE 38690), située dans un environnement calme et paisible entre Bourgoin-Jallieu et Voiron, sur la commune de Bizonnes, je vous propose cette maison dauphinoise du 19ème siècle offrant un fort potentiel.
Avec ses 126 m² habitables, ses deux grandes dépendances de 320 m² et son terrain de 980 m², elle est idéale pour un projet de vie ou pour développer une activité professionnelle.
Rez-de-chaussée :
- Un séjour lumineux équipé d'un poêle à granules
- Une cuisine séparée
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
À l'étage :
- 3 grandes chambres
- Un dégagement
- Un escalier permettant l'accès aux combles aménageables
Ses atouts :
- Secteur très calme, sans nuisance, sans vis-à-vis
- Terrain constructible et piscinable
- Idéal pour un pro : grande capacité de stockage et de développement avec les dépendances
- Une cave voutée
- Chauffage chaudière à granules récente (2 ans)
- Poêle à granulés de 10 ans
- Tableau électrique refait
- Tout à l’égout
À noter : la maison est habitable mais des travaux sont à prévoir pour la mettre au goût du jour.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2739.07€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie Laure MERCIER - Agent commercial - EI - RSAC Vienne RSAC 483 022 299 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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MARIE LAURE MERCIER - IMMOLIAISON

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