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Vente maison 424 900 €
126 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Blainville-sur-Orne (14550)
126 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Blainville-sur-Orne (14550)
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- 3 372 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine équipée
Montandon Cédric - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité Dr HOUSE IMMO
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Découvrez cette Belle maison moderne de 126 m², construite en 2023, située à Blainville-sur-Orne, à seulement 10 minutes de Caen et des plages de Ouistreham.
Avec ses 4 chambres, son garage de 25 m² et son terrain de 491 m², ce bien offre un cadre de vie idéal et des prestations de qualités pour une famille en quête de confort, d’espaces lumineux, et de modernité.
Superficie : 126 m².
Garage : 25 m² avec porte motorisée.
Garantie DOMMAGE OUVRAGE, vous assurant une tranquillité totale
Aucun travaux à prévoir
Maison à faible consommation énergétique
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée avec rangement
- 1 WC indépendant avec lave-mains
- 1 suite parentale de 17 m², avec salle de douche privative
- 1 grande pièce de vie de 41 m², baignée de lumière (exposition Sud-Ouest), avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
- 1 buanderie attenante à la cuisine pour un quotidien facilité
- 1 accès direct au garage de 25 m²
À l’étage :
- 1 palier desservant :
- 3 belles chambres de 12.65 m², 12.14 m² et 11.50 m²
- 1 grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque
- 1 WC indépendant
À l’extérieur
- Terrain clos, engazonné avec haies (en cours de réalisation)
- Terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours
- Deux places de stationnement privatives devant la maison
Caractéristiques supplémentaires :
- Chauffage au sol (RDC et étage) par pompe à chaleur
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Porte de garage motorisée
- Un conduit a été installé lors de la construction, offrant la possibilité d’ajouter un poêle ou cheminée.
Située dans la commune recherchée de Blainville-sur-Orne, cette maison offre un accès rapide aux écoles, commerces, et axes routiers. Vous profiterez également de la proximité de la mer et des plages, tout en restant à 10 minutes de Caen.
Cette maison, alliant modernité et fonctionnalité, saura répondre à toutes vos attentes.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses prestations de qualité.
DPE A / GES A
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 660 € et 940 €
(prix indexés sur 2021-2023, abonnements inclus)
Honoraires agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 81536DHI1968 - Réf Superimmo : ANVXXA3X8
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| Prix de vente : 424 900 € | Prix au m² : 3 372 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/263.pdf
| 126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 491 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 2 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2023 | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
660 € / an
Maximum :
940 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2024.
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