Vente maison 379 000 €

126 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bois-Guillaume (76230)

Bienvenue dans cette charmante maison de 1924
EN EXCLUSIVITÉ - Nichée dans le coeur de Bois-Guillaume (76230) dans un secteur calme et recherché, cette maison de 126 m² vous séduira par son charme d'Antan. Avec ses 4 pièces et 2 chambres avec possibilité d'une troisième, elle offre un espace de vie idéal pour une famille. Le jardin de 332m², havre de paix et de verdure, vous invite à la détente dans son SPA privatif et aux jeux en plein air.
Cette maison lumineuse au cachet authentique et au fort potentiel nécessite quelques rafraîchissements, une occasion idéale pour y apporter votre touche personnelle.
Elle se compose comme suit: entrée avec placards, beau séjour salon avec sa vue imprenable, cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse. salle d'eau et un bel espace bureau avec sa mezzanine.
A l'étage: beau palier, deux chambres et une salle d'eau.
Le tout avec garage attenant ainsi qu'un sous-sol qui offre un espace de rangement supplémentaire.
Située à proximité: écoles, commerces, restaurants, services de santé et transports en commun.
Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion optimale.
Venez découvrir cette maison pleine de potentiel et imaginez-y votre futur chez vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 3 008 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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BIAS IMMOBILIER BOIS GUILLAUME

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