Vente maison 299 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Boissy-Mauvoisin (78200)

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2 373 €/m²
Terrasse
2 Parkings

ESPACES ATYPIQUES YVELINES

114 avis

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Description

A quelques kilomètres des gares et axe A13, cette adorable maison sera idéale pour une famille qui souhaite s'installer ou bien également en résidence secondaire. Quelques touches de décoration par ci par là, et elle se transformera en véritable pépite ! Sa petite cour avant dessert une entrée fonctionnelle, un wc avec de grands rangements, une grande cuisine à réactualiser avec son accès sur l'extérieur, puis un vaste séjour avec cheminée insert. La cuisine et le séjour donnent côté jardin avec une terrasse idéalement exposée. Au premier étage entièrement parqueté on retrouve un palier, une salle de bains et 3 chambres dont une est passante pour accéder au grenier qui a commencé à être aménagé. On y découvre une belle pièce palière avec un grand placard et sa porte ancienne, puis 2 belles chambres à finir d'aménager. Une jolie cave voutée ainsi qu'un grenier au-dessus complètent ce bien. Le jardin de 678 m2 entièrement clos accueille un grand garage indépendant ainsi qu'un atelier pour le rangement et le bricolage. Double vitrage, poutres, parquet et pompe à chaleur toute récente sont les atouts de cette maison qui n'attend plus qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Écoles maternelle et primaire dans le village Collèges et lycées à proximité ( Bus ) Gare SNCF à - de 5 Kms - Lignes de bus Commerces à 4 Kms CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT B: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 euros et 1690 euros. Prix de vente: 299 000 Euros HAI Honoraires d'agence 13 000 Euros charge acquéreur. Katia 07 66 26 91 38 Katia ROCCHIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432873586 - Versailles.

Publiée le 20/10/2024 - Réf. agence : 7117-cpy - Réf Superimmo : ANVXWZM55

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 373 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114293.pdf

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 678 m²	2 Parkings
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 30 m²
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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