Vente maison 499 900 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33200)

CAUDERAN STEHELIN
Maison en pierre en R+1 composé au rez-de-chaussée d'une véranda, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec salle d'eau attenante, des toilettes séparées ainsi qu'un espace bureau.
L'étage comprend deux chambres de 14m² avec placards, un espace détente/jeux (pouvant être transformé en chambre), une salle d'eau, des toilettes et une buanderie.
Côté extérieur se trouvent une belle terrasse avec auvent permettant de déjeuner à l'ombre et un abri pour stocker outillage et vélos.
Emplacement idéal proche des commerces, écoles Grand Lebrun et Tivoli ainsi que des transports pour vous rendre rapidement sur Bordeaux via les bus express G et 2.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2024.

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NICOLAS IMMOBILIER

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