Superimmo
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Vente maison 734 000 €
126 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33200)

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  • 5 825 €/m²
MORIN

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Description

- BORDEAUX quartier Primrose -
Le Cabinet MORIN vous propose à la vente cette magnifique échoppe bordelaise en pierre, idéalement située dans une rue calme et prisée du quartier Primrose, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec de jolis carreaux de ciment et un espace de rangement conçu pour les vélos et poussettes. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 20 m2 avec une salle d’eau privative et un dressing, ainsi qu'un WC.
Le rez-de-jardin offre un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m2, composé d’un salon-séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce bel espace se prolonge par une verrière baignée de lumière qui s'ouvre sur un agréable jardin paysager doté d'une terrasse en bois et d'une piscine. Une troisième chambre, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
Situé au fond du jardin, un charmant espace semi-ouvert permet de profiter de moments en plein air, dans une atmosphère chaleureuse et intime, été comme hiver. Une chambre supplémentaire et des rangements complètent cet espace.
Cette maison de 126 m2 dont 16 m2 de dépendance est idéalement située avec un accès facile et rapide à la gare Saint-Jean grâce à la ligne de bus 9.
Maison clé en main, prête à vous accueillir. Sa décoration soignée et son ambiance chaleureuse en font un véritable coup de cœur.
Lignes de bus : 1, 9, 16 et la ligne G.
Pour plus de renseignements, vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - Téléphone : 05.57.88.28.36.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 3,38 % à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : v1310 - Réf Superimmo : ANVXX8NU9
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Caractérisques
Prix de vente : 734 000 €Prix au m² : 5 825 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,38% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.morin-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

126 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 171 m²Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (60 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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