Vente maison 330 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Bourbach-le-Haut (68290)

BOURBACH-LE-HAUT (68) - Maison de 126m² sur 22 ares
PBH immo vous propose de venir découvrir cette demeure de charme de 126m², dans le parc naturel régional des ballons des Vosges. Vous allez pouvoir apprécier cet endroit avec une vue imprenable sur le col du Hundsruck. Cette ancienne fermette de 1900 a tout pour vous séduire, mais seul une visite vous fera ressentir cette atmosphère de cocooning.
Au rez-de-chauusée une entrée avec un poêle à bois, un séjour, un salon avec une cheminée à insert, une pièce détente, une chambre, une cuisine équipée, une réserve, une salle d'eau avec douche, un wc séparé. Le tout très chaleureux ou le bois domine.
A l'étage une grande pièce bureau et chambre, une salle de bains avec baignoire, lavabo et wc, des combles et la chaufferie.
Pour le chauffage, vous aurez le choix entre la douce chaleur du bois ou le chauffage central.
Fenêtres double vitrage, toutes à ouverture à bascule.
A l'extérieure, une magnifique végétation sur 1400m² vous protège de la vue d'autrui. Vous pourrez pratiquer votre passion, le petit jardinage, dans une serre, bulle aménagée en lieu de détente. Vous pourrez recevoir vos amis, sous 2 terrasses couvertes, une au soleil et l'autre à l'ombre des sapins, et ensemble partager un moment convivial autour d'un barbecue.
Possibilité d'acheter un terrain constructible attenant de 800m².
Aucun problème de stationnement, avec trois garage et trois places de parking.
Contactez moi, et je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce havre de paix des années 1900.
Taxe fonçière : 657 euros
Dossier et mandat n° 7254
Prix de vente : 330000 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite.
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé
Votre interlocuteur : Jean-Jacques HERRGOTT, agent commercial en immobilier indépendant, entrepreneur individuel, pour le réseau PBHImmo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Mulhouse N° 977 555 655 Tél : O6 65 05 35 27
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180€ et 3020€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Prix de vente : 330 000 €

Prix au m² : 2 619 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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PBH IMMO

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