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Vente maison 399 000 €
126,72 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Brech (56400)
126,72 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Brech (56400)
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- 3 149 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 3 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Stéphanie Huysschaert, votre conseillère SUBLIMONS, vous propose en exclusivité, cette charmante maison en pierre de 1954 rénovée en 2012, d'une surface habitable d'environ 127m² (135 m² en surface au sol), exposée sud sur un terrain arboré et clôturé de 515 m², située à Brech à seulement 1,6 kms de la gare d'Auray, à 850 m du collège Saint Gildas et à 800 m du Lycée Bertrand Du Guesclin.
Vous disposerez au rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert une pièce de vie équipée d'un poêle à bois, d'environ 33 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing d'une surface d'environ 15 m², d'une salle de bain avec une douche et une double vasque et un W.C indépendant avec lave-mains.
A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres avec placards d'environ 15 m² chacune, un bureau et une salle d'eau avec W.C.
Un vaste sous-sol d'environ 65 m² avec une buanderie et une chaufferie, un abri de jardin et une terrasse exposée sud viennent compléter ce bien.
Belles prestations : Pompe à chaleur, assainissement collectif, ouvertures PVC double vitrage et volets électriques
Une maison familiale très bien pensée, orientée vers le soleil et agréable à vivre en toute saison. Son plus, une proximité immédiate avec les commerces et le collège Saint Gildas accessible à pied en 12 min. La voie express N165 en direction de Lorient et Vannes est accessible à 1,8 kms en 2 min en voiture.
A visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/08/2024 -
maj le 27/09/2024 -
Réf. agence : 414643-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWKH2L
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Prix de vente : 399 000 €  | Prix au m² : 3 149 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf
| 126,72 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 515 m² | Orientation : Sud |
| 3 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1954 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 880 € / an
Diagnostics réalisés le 23/08/2024.
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