Vente maison 222 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brest (29200)

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1 762 €/m²

Villa d'ici

02 98 55 43 74 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située au coeur de Brest, entre Le Bot et Coataudon, cette maison de ville à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles est idéale pour les familles ou les investisseurs. Son beau potentiel vous offrira un cadre de vie pratique et agréable. La superficie d'environ 130 m² est aujourd'hui répartie sur 3 niveaux avec la possibilité d'aménagement du grenier. Cette maison à rafraîchir, est également prête pour une transformation en plusieurs logements, idéale pour de la colocation ou pour une résidence principale avec des espaces indépendants. Elle est composée : - Au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon avec placard, une cuisine traversante donnant sur une salle à manger, idéal pour créer un espace convivial. Une salle de douche avec wc, un espace buanderie et un accès à la cave totalement bétonnée, parfaite pour le stockage. - Au 1er étage, deux chambres avec salle de bain et wc. - Au 2ème étage, deux chambres et un bureau. - Possibilité d'aménager le grenier déjà isolé, celui-ci offre un potentiel supplémentaire pour créer des chambres ou un espace à vivre. le charmant jardinet est clos de mur. - Le quartier est dynamique avec toutes les commodités à proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, et écoles. - Les transports en commun accessibles à pied, facilitant les déplacements dans la ville. Cette maison représente une belle opportunité pour les investisseurs cherchant à créer des logements locatifs ou pour une famille désirant personnaliser leur espace de vie. Avec des travaux de rafraîchissement et d'aménagement, elle saura révéler tout son potentiel. Pour tous renseignements complémentaires et photos complémentaires, contactez Janick Merle au 06.20.81.66.76 Agent commercial indépendant RCAS 525403374 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Janick Merle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525403374 - .

Publiée le 05/10/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 2489 - Réf Superimmo : ANVXWURKD

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Caractérisques

Prix de vente : 222 000 €	Prix au m² : 1 762 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/102692.pdf

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 136 m²	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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Historique des prix

10 novembre 2024

Baisse de 4,7%

222 000 €

5 octobre 2024

233 000 €

Localisation

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Siren : 804526267