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Vente maison 465 000 €
126 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Brindas (69126)

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  • Sous compromis
  • 3 690 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Frédérique Barjhoux Immobilier

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Description

SOUS PROMESSE DE VENTE
Brindas, idéalement située à 2 pas du centre du village, au calme, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité cette belle maison de constructeur, individuelle hors lotissement, d'une surface habitable de 126 m2 /4 chambres+ 65 m2 aménageables sur un terrain plat, clos de 1056 m2 bénéficiant d'une superbe vue sur Lyon et les Monts d'Or.
En rez-de-jardin : entrée, deux chambres (11 m2 et 9 m2), wc. Attenant une surface de 65 m2 comprenant : atelier, chaufferie, garage 45 m2 avec porte automatisée.
On accède à l'étage par un escalier avec un claustra bois tout à fait dans la tendance actuelle desservant un séjour de 40 m2 avec cheminée donnant sur une grande terrasse abritée avec vue à 360o sur Lyon et les Monts du Lyonnais, cuisine équipée, une chambre parentale de 13 m2 (placard), une chambre de 13 m2 (placard), salle de bains, un wc séparé.
Nombreux rangements.
Maison de construction traditionnelle aux prestations récentes : volets roulants et stores banne automatisés, fenêtres doubles vitrages, séjour climatisé....
Sans vis-à-vis, lumineuse et au calme.
Beau jardin plat, arboré et piscinable. Annexe/chalet (12 m2) pour rangements.
Possibilité extension.
Idéal famille.
A 2 pas : écoles, collège, commerces, arrêt bus 73 (Gorge de Loup), bus scolaires.....
Taxe foncière : 939 EUR
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FBJX-Frédérique BARJHOUX IMMOBILIER 06 88 22 54 90

Publiée le 22/06/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 105 - Réf Superimmo : ANVXW48VF
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 3 690 € / m²

Barème d’honoraires : www.fbjx.fr

126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 056 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 4 parkingsTerrasse
Année de construction : 1966Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²1 salle de bain
2 wcCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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Siren : 508801131
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