Vente maison 630 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bry-sur-Marne (94360)

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5 000 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Tony Santos - iad

06 22 15 51 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Tony Santos vous propose: Maison d'exception à Bry-sur-Marne – Charme et confort dans un cadre privilégié
Idéalement située à Bry-sur-Marne, à seulement 400 mètres de la rue commerçante, 700 mètres des bords de Marne et 800 mètres des écoles, cette maison lumineuse et sans vis-à-vis offre un cadre de vie unique alliant clame, charme et confort.
Cette maison de 6 pièces, d'une superficie de 126 m², se compose de :
- Un double séjour lumineux, avec vue sur le magnifique jardin paysagé.
- Une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée.
- Quatre chambres généreuses et un bureau baigné de lumière, idéal pour le télétravail ou une activité créative.
- Trois pièces d'eau fonctionnelles, ainsi que trois toilettes.
L'ensemble est complété par des espaces pratiques : une cave, une buanderie et quatre stationnements privatifs, dont trois en garage fermé.
Entièrement entretenue avec soin, cette maison ne nécessite aucun travaux.
À l'extérieur
Le jardin, parfaitement orienté et sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis en toute sérénité.
Localisation idéale
Bry-sur-Marne est une commune recherchée pour sa qualité de vie et ses commodités.
À 1 km du RER A, pour un accès rapide à Paris.
Proximité des commerces, des écoles et des espaces verts.
Les bords de Marne offrent un cadre naturel préservé, idéal pour les promenades et les activités de plein air.
Pourquoi choisir cette maison ?
Cette maison allie volumes généreux, agencement fonctionnel et emplacement privilégié. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois calme et pratique, sans compromis sur le confort.
Pour découvrir cette maison, une visite virtuelle est disponible sur demande. De plus, je suis ouvert au partage avec les professionnels de l'immobilier, qui sont invités à me contacter pour proposer ce bien à leurs clients.
Enfin, je mets à votre service mon expertise et mes 26 ans d'expérience en tant qu'agent immobilier sur Paris et la région parisienne, pour vous accompagner dans la recherche de votre bien, l'étude de votre budget ou l'estimation de votre patrimoine immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Antonio Dos Santos - EI(ID 94984) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 432841773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1656565 - Réf Superimmo : ANVXXFLY3

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 361 m²	1 Garage
Année de construction : 1960	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 26 m²
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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